1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+2.1%
神戸市東灘区
25.0万円/㎡
前年比-3.5%
岡本パークマンション
兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目
/ 岡本駅 徒歩10分
1972年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,353万円
24.9万円/㎡
720
1,142
1,564
1,986
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,142万円〜1,564万円
21.0万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月8日
岡本パークマンション
1,250万円（23.0万円/㎡）/ 2階 / 54.35㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,250万円 | 23.0万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3K | 南 |
| 2025/06/16 | 1,250万円 | 23.0万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,780万円 | 32.8万円 | 4階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 980万円 | 18.0万円 | 1階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,280万円 | 23.6万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,250万円 | 23.0万円 | 54.35㎡ | 3K | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/05 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/18 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅22分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 59.07㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,700万円 | 27.9万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,300万円 | 25.0万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/19 | 岡本センチュリーマンション 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,390万円 | 26.7万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/28 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/23 | 岡本ハイツ 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.35㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,080万円 | 23.0万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/27 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 750万円 | 17.7万円 | 42.34㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、神戸市東灘区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8%割安です。